1215 Rue Émérillon · Granby
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 300,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
47017613110663600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 315 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +115 718 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 303 993 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 709 m · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 250 829 $ Poids 41 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +49 423 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 741 435 $ Poids 26 % |
| 4 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 846 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 231 946 $ Poids 18 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 320 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 825 924 $ Poids 12 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 981 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +169 662 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 945 897 $ Poids 11 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +187 341 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 018 406 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 793 m · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 630 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +177 032 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 182 526 $ Poids 9 % |
| 10 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 869 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 392 $ Poids 8 % |
| 11 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 552 778 $ Poids 4 % |
| 12 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 769 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +139 250 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 800 303 $ Poids 4 % |