1257 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 1 160 $/m² · 511 m² · constr. 1985 · terrain 8 750,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 750,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 847 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613125022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
847 000 $
ID provincial
47017613125022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 751 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 2 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 747 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 46 % |
| 3 | 1300, rue De Richmond, Granby 2025-10-22 · 890 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 40 % |
| 4 | 1231, rue de Richmond, Granby 2025-02-06 · 625 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 30 % |
| 5 | 1062, rue de Richmond, Granby 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 599 $ Poids 29 % |
| 6 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 17 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +6 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 096 $ Poids 16 % |
| 8 | 221, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 490 525 $ Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 710 $ Poids 15 % |
| 9 | 108, Chemin René, Granby 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +128 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 586 $ Poids 14 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 13 % |
| 12 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 067 $ Poids 13 % |