1153 Rue Roberval S · Granby
Valeur estimée
625 900 $
Autre · terrain 3 222,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613171607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
47017613171607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 446 m · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 606 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 58 % |
| 3 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 676 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 368 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 742 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 765 $ Poids 52 % |
| 6 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 569 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 51 % |
| 7 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 806 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 275 $ Poids 47 % |
| 8 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 888 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 957 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 924 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 44 % |
| 12 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 943 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 44 % |