1158 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 163,1 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613179220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
47017613179220100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 829 731 $ Poids 67 % |
| 2 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 287 m · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 638 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 539 862 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 685 119 $ Poids 42 % |
| 4 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 198 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +74 655 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 748 201 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 917 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 672 524 $ Poids 29 % |
| 7 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +69 872 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 637 $ Poids 27 % |
| 8 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 147 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 938 355 $ Poids 24 % |
| 10 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 777 083 $ Poids 19 % |
| 11 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 795 717 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 091 $ Poids 17 % |