975 Rue Guertin · Granby
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 116,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 386,3 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622488345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017622488345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 874 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 084 $ Poids 70 % |
| 2 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 307 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 514 $ Poids 67 % |
| 3 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 299 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 513 908 $ Poids 61 % |
| 4 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 804 $ Poids 58 % |
| 5 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 723 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 475 $ Poids 46 % |
| 6 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 715 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 587 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 740 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 288 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 841 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 671 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 671 $ Poids 41 % |
| 9 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 999 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 495 $ Poids 39 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 621 m · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 552 015 $ Poids 31 % |
| 11 | 966, rue de la Roche, Granby 2024-10-02 · 40 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 503 896 $ Poids 27 % |
| 12 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 053 $ Poids 26 % |