675 Rue Georges-Cros · Granby
Valeur estimée
536 800 $
Terrain · terrain 18 062,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 062,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622812462800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
47017622812462800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Caron, Granby 2026-06-08 · 532 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 60 % |
| 2 | 987, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-08-20 · 617 m · Vendu 638 612 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 612 $ Poids 59 % |
| 3 | , Granby 2026-06-19 · 629 m · Vendu 565 271 $ Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 399 $ Poids 58 % |
| 4 | , Granby 2026-06-12 · 630 m · Vendu 536 523 $ Ajust. marché +6 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 288 $ Poids 57 % |
| 5 | 911, rue Saint-François, Granby 2026-05-28 · 761 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 53 % |
| 6 | 910, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-09-05 · 662 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 44 % |
| 7 | 996, du verbe divin, Granby 2025-07-04 · 542 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 42 % |
| 8 | 767, Rue Saint-Jacques, Granby 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 341, rue A.-Janssen, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 275 750 $ Ajust. marché +11 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 945 $ Poids 35 % |
| 10 | 348-364, rue A.-Janssen, Granby 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 2 790 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 790 000 $ Poids 35 % |
| 11 | 308-324, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 2 792 500 $ Ajust. marché +229 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 021 611 $ Poids 34 % |
| 12 | 345, rue A.-Janssen, Granby 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 303 400 $ Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 292 $ Poids 34 % |