986 Rue Verbe-Divin · Granby
Valeur estimée
2 315 200 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 952,7 m² · constr. 2024 · terrain 2 607,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
952,7 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 607,9 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 107 000 $
Rôle antérieur 2 160 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622817157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
2 647 000 $
Rôle antérieur
2 160 000 $
ID provincial
47017622817157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 315 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +509 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 100 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Carmen, Granby 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (1 832 $/m²) 376,7 m² Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 705 $ Poids 0 % |