949 Rue Caron · Granby
Valeur estimée
1 826 000 $
Unifamiliale · 966 $/m² · 1 889,4 m² · constr. 2001 · terrain 2 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 889,4 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 571,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 185 000 $
Rôle antérieur 2 080 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622826439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 900 $
Valeur bâtiment
2 632 100 $
Rôle antérieur
2 080 000 $
ID provincial
47017622826439700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 826 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|