911 Rue Saint-François · Granby
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 136,5 m² · constr. 2024 · terrain 424,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 341 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622839824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
47017622839824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 91 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 589 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 665 m · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 440 606 $ Poids 82 % |
| 3 | , Granby 2025-09-09 · 58 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 171 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 726 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 954, rue Caron, Granby 2026-02-24 · 374 m · Vendu 355 000 $ (2 379 $/m²) 149,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 517 $ Poids 75 % |
| 6 | 899, rue Saint-François, Granby 2025-08-07 · 47 m · Vendu 632 247 $ (4 632 $/m²) 136,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 455 $ Poids 73 % |
| 7 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 613 m · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 521 248 $ Poids 70 % |
| 8 | 900, rue du Verbe-Divin, Granby 2025-07-03 · 80 m · Vendu 548 000 $ (4 071 $/m²) 134,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 912 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 578 040 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 717 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 426 388 $ Poids 67 % |
| 10 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 743 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 222 $ Poids 66 % |
| 11 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 616 m · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 219 314 $ Poids 65 % |
| 12 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 653 m · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 462 061 $ Poids 62 % |