914 Rue Verbe-Divin · Granby
Valeur estimée
1 958 000 $
Unifamiliale · 2 055 $/m² · 952,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
952,7 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 412,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 067 000 $
Rôle antérieur 2 160 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622847226200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 000 $
Valeur bâtiment
2 627 000 $
Rôle antérieur
2 160 000 $
ID provincial
47017622847226200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 958 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
387 750 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 99 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|