905 Rue Saint-François · Granby
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 127,2 m² · constr. 2024 · terrain 421,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622849055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
47017622849055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue du Verbe-Divin, Granby 2026-05-29 · 90 m · Vendu 569 844 $ (4 397 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 568 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 720 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 695 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 412 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue Georges-Cros, Granby 2026-07-30 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 518 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 453 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue du Séminaire, Granby 2026-08-25 · 683 m · Vendu 420 000 $ (3 102 $/m²) 135,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 426 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 376, rue des Pères, Granby 2026-05-27 · 516 m · Vendu 465 000 $ (4 043 $/m²) 115 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 530 404 $ Poids 75 % |
| 7 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 497 m · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 730 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 616 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 416 106 $ Poids 73 % |
| 10 | 403, rue Gince, Granby 2026-08-18 · 232 m · Vendu 393 000 $ (3 569 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 462 819 $ Poids 73 % |
| 11 | , Granby 2025-09-09 · 35 m · Vendu 630 000 $ (4 656 $/m²) 135,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 614 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 132 $ Poids 70 % |