292 Rue Beaufort · Granby
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 90,2 m² · constr. 1977 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622898771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
47017622898771500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 25 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Alexandre-Dumas, Granby 2026-08-07 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 906 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 853, rue St-Jacques, Granby 2026-06-23 · 282 m · Vendu 245 000 $ (2 734 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 252 585 $ Poids 95 % |
| 3 | 852, rue Caron, Granby 2026-07-15 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 837, rue Saint-François, Granby 2026-04-20 · 317 m · Vendu 365 000 $ (3 921 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 379 609 $ Poids 90 % |
| 5 | 436, Carré Charlevoix, Granby 2026-05-05 · 400 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 633 $ Poids 87 % |
| 6 | 406, rue Irwin, Granby 2026-08-06 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 724 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 418 871 $ Poids 87 % |
| 7 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 151 $ Poids 85 % |
| 8 | 460, rue Simonds Sud, Granby 2025-12-16 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 859 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 366 $ Poids 83 % |
| 9 | 420, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-13 · 393 m · Vendu 417 500 $ (4 358 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 182 $ Poids 82 % |
| 10 | 445, Carré Charlevoix, Granby 2025-11-25 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 126 $ Poids 77 % |
| 11 | 832, rue Saint-François, Granby 2025-09-26 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 743 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 179 $ Poids 76 % |
| 12 | 262, rue Brignon, Granby 2026-03-17 · 393 m · Vendu 455 000 $ (5 583 $/m²) 81,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 500 384 $ Poids 75 % |