145 Rue Godue · Granby
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 123,2 m² · constr. 2006 · terrain 389,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622948487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017622948487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 190 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 443 847 $ Poids 90 % |
| 2 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 282 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 476 180 $ Poids 80 % |
| 3 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 451 046 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 548 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 442 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 850 m · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 895 $ | 403 004 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 296 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 449 606 $ Poids 70 % |
| 7 | 673, rue Caron, Granby 2026-06-25 · 850 m · Vendu 358 000 $ (3 094 $/m²) 115,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 409 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 52 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 794 $ Poids 67 % |
| 9 | 213, rue Laurent, Granby 2026-08-31 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 472 $ Poids 66 % |
| 10 | 382, rue Gince, Granby 2026-05-13 · 663 m · Vendu 137 225 $ (1 252 $/m²) 109,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 730 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +8 234 $ | 155 703 $ Poids 66 % |
| 11 | 403, rue Gince, Granby 2026-08-18 · 755 m · Vendu 393 000 $ (3 569 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 439 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 675, rue Caron, Granby 2026-04-01 · 858 m · Vendu 380 000 $ (3 282 $/m²) 115,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 569 $ Poids 64 % |