315 Rue Valmore-Boisseau · Granby
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 125,4 m² · constr. 2007 · terrain 371,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623041378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017623041378500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 46 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 482 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 494 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +18 338 $ | 449 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 23 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 455 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 152, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-04 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 165 $/m²) 134,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 456 652 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Godue, Granby 2025-06-25 · 261 m · Vendu 518 000 $ (4 335 $/m²) 119,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 576 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 174 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 494 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 775 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 602 $ Poids 61 % |
| 8 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 775 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +31 110 $ | 447 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 188, rue Laurent, Granby 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (2 967 $/m²) 123,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 609 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 408 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 50 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 496 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 468 m · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +2 038 $ | 428 139 $ Poids 55 % |
| 12 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 962 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 526 $ Poids 54 % |