120 Rue Saint-Jude S app. 9 app. 9 · Granby
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 94,5 m² · constr. 2015 · terrain 170,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 142 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623051629500010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
47017623051629500010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 726 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 161 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-14 · 686 m · Vendu 475 000 $ (5 290 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 930 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 798 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 706 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 504 566 $ Poids 73 % |
| 5 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 346 $ Poids 70 % |
| 6 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 578 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 499 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 296, rue Leroux, Granby 2026-01-21 · 806 m · Vendu 445 000 $ (4 699 $/m²) 94,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 216 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-20 · 732 m · Vendu 325 000 $ (3 165 $/m²) 102,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 833, rue Charlevoix, Granby 2026-06-25 · 969 m · Vendu 399 000 $ (4 204 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 443 090 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Balzac, Granby 2026-05-05 · 845 m · Vendu 444 500 $ (4 388 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 479 636 $ Poids 65 % |
| 11 | 255, rue Gince, Granby 2026-02-12 · 620 m · Vendu 417 500 $ (3 988 $/m²) 104,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 450 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 289, rue Gince, Granby 2025-08-15 · 714 m · Vendu 290 000 $ (2 977 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 730 $ Poids 58 % |