35 Rue Carrier · Granby
Valeur estimée
567 400 $
Autre · terrain 2 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
755 000 $
Rôle antérieur 572 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623076226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
47017623076226300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 457 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-22 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-30 · 464 m · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 63 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-07 · 490 m · Vendu 260 000 $ (2 723 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 62 % |
| 6 | , Granby 2026-08-06 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-14 · 497 m · Vendu 475 000 $ (5 290 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 493 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 493 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 490 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 527 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 490 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 60 % |