970-972 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
699 600 $
Autre · 712 $/m² · 982,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 404,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
982,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 674 000 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623088679100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
55972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 300 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
47017623088679100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Langlois, Granby 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 802 295 $ (773 $/m²) 1 037,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 752 955 $ Poids 40 % |
| 2 | 329, rue Desjardins Nord, Granby 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (630 $/m²) 978,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 726 332 $ Poids 18 % |
| 3 | 357, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (1 102 $/m²) 998,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 213 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 363, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 361 000 $ (1 366 $/m²) 996,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 821 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −102 075 $ | 1 502 323 $ Poids 11 % |
| 5 | 71, rue Pinard, Granby 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (597 $/m²) 1 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 703 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +127 987 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 717 021 $ Poids 1 % |