1050 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
556 100 $
Autre · 866 $/m² · 642,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 336,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 000 $
Rôle antérieur 851 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623150123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
56094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 400 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
47017623150123500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 757 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 842 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 842 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 892 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 5 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 892 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 909 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-23 · 918 m · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +6 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 221, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-09 · 922 m · Vendu 490 525 $ Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 710 $ Poids 47 % |
| 9 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 937 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 46 % |
| 10 | 920, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-05-20 · 978 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, Rue Saint-Jude Sud, Granby 2025-12-05 · 842 m · Vendu 291 000 $ Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 823 $ Poids 43 % |
| 12 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2025-10-20 · 784 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +27 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 067 $ Poids 43 % |