25 Rue Raymond-Héroux · Granby
Valeur estimée
230 100 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 64 000 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623154760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
47017623154760600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 3 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 746 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 53 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 826 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 820 $ | 587 180 $ Poids 51 % |
| 3 | 31, rue Rainville, Granby 2026-08-25 · 894 m · Vendu 525 000 $ (2 757 $/m²) 190,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 625 $ Poids 49 % |
| 4 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 852 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 649 330 $ Poids 48 % |
| 5 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 721 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 902 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 290 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 40 % |
| 8 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 744 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 739 314 $ Poids 39 % |
| 10 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 281 283 $ Poids 39 % |
| 11 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 276 595 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 723 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 239 200 $ Poids 36 % |