967 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
509 300 $
Terrain · terrain 6 703,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 703,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
905 000 $
Rôle antérieur 892 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623190640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
892 000 $
ID provincial
47017623190640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-31 · 887 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 884 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 3 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 884 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 912 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 46 % |
| 5 | 95, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-07-02 · 933 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 912 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 45 % |
| 7 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-10 · 976 m · Vendu 250 500 $ Ajust. marché +3 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 920, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-05-20 · 963 m · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 871 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-05-01 · 976 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-31 · 976 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 42 % |
| 11 | 219, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +6 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 096 $ Poids 41 % |
| 12 | 221, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 490 525 $ Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 710 $ Poids 41 % |