1060 Rue Guertin · Granby
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 343,3 m² · constr. 1988 · terrain 12 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 561,3 m²
Frontage
174,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 567 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632421496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
621 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
47017632421496900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 200 333 $ Poids 28 % |
| 2 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +71 682 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 603 521 $ Poids 15 % |
| 3 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 909 569 $ Poids 6 % |
| 4 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 915 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +54 193 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 260 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 955 677 $ Poids 4 % |
| 7 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +167 738 $ · Ajust. âge −77 775 $ | 1 042 110 $ Poids 2 % |
| 8 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 069 331 $ Poids 2 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 1 009 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +186 169 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 059 709 $ Poids 1 % |