966 Impasse Sables · Granby
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 501,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632424436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
47017632424436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 336 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 504 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 104 $ Poids 76 % |
| 4 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 300 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 356 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 356 $ Poids 70 % |
| 5 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 167 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 200 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 617 248 $ Poids 60 % |
| 7 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 570 148 $ Poids 59 % |
| 8 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 188 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 305 416 $ Poids 57 % |
| 9 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 388 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −52 110 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 627 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 84 m · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 925 $ Poids 41 % |
| 11 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 300 m · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 777 $ Poids 35 % |
| 12 | 966, rue de la Roche, Granby 2024-10-02 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 545 864 $ Poids 29 % |