847 Rue Boisé · Granby
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 110,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632444906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017632444906100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 137 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 513 211 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 92 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 91 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 810 $ Poids 69 % |
| 4 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 572 720 $ Poids 69 % |
| 5 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 186 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 600 389 $ Poids 64 % |
| 6 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 530 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 579 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 48 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 626 290 $ Poids 61 % |
| 8 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 92 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 309 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 513 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 685 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 637 748 $ Poids 48 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 262 m · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 592 940 $ Poids 40 % |
| 11 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 132 m · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +49 501 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 604 313 $ Poids 35 % |
| 12 | 966, rue de la Roche, Granby 2024-10-02 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 552 952 $ Poids 25 % |