907 Rue Réjane-Laberge · Granby
Valeur estimée
882 700 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 392,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632522317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
890 500 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
47017632522317900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±444 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 217 m · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 233 059 $ Poids 36 % |
| 2 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +65 461 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 735 188 $ Poids 4 % |
| 3 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 267 823 $ Poids 4 % |
| 4 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +51 054 $ · Ajust. âge +8 169 $ | 281 559 $ Poids 2 % |
| 5 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +238 725 $ · Ajust. âge +33 422 $ | 1 305 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 7 | 589, Denison Ouest, Granby 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 909 $/m²) 248,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 729 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 397, Rue des Cimes, Granby 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (3 400 $/m²) 255,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +230 851 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 340 101 $ Poids 0 % |