562 Rue Alfred-Pellan · Granby
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 148 m² · constr. 2008 · terrain 2 017,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632591442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
47017632591442800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 308 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 862 126 $ Poids 57 % |
| 2 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 853 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 738 112 $ Poids 52 % |
| 3 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 425 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 595 $ Poids 52 % |
| 4 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 050 $ Poids 52 % |
| 5 | 112, rue Cyprien-St-Pierre, Granby 2026-08-24 · 831 m · Vendu 499 000 $ (2 927 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 491 025 $ Poids 51 % |
| 6 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 754 849 $ Poids 45 % |
| 7 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 981 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 445 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 975 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 630 939 $ Poids 35 % |
| 9 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 687 687 $ Poids 33 % |
| 10 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 605 930 $ Poids 26 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 977 $ Poids 25 % |
| 12 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 858 m · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 209 774 $ Poids 24 % |