60 Rue Cyprien-St-Pierre · Granby
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 906,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632599510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
47017632599510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 584 801 $ Poids 86 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 602 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 717 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 112, rue Cyprien-St-Pierre, Granby 2026-08-24 · 182 m · Vendu 499 000 $ (2 927 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 026 $ Poids 64 % |
| 4 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 540 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 055 $ Poids 57 % |
| 5 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 284 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 229 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 925 329 $ Poids 56 % |
| 6 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 456 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 605 329 $ Poids 55 % |
| 7 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 756 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 976 $ Poids 54 % |
| 8 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 949 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 524 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 495 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 820 593 $ Poids 53 % |
| 10 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 791 $ Poids 53 % |
| 11 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 492 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 994 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −55 807 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 755 174 $ Poids 43 % |