831 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
449 300 $
Autre · terrain 694 210,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 210,1 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 650 000 $
Rôle antérieur 1 051 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632633394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 627 700 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
1 051 000 $
ID provincial
47017632633394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 685 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 57 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 54 % |
| 3 | 1030, rue Le Corbusier, Granby 2025-12-05 · 544 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 434 $ Poids 52 % |
| 4 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1030, rue le Corbusier, Granby 2025-11-12 · 544 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 778 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 51 % |
| 7 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 813 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 8 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 789 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 709 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 50 % |
| 10 | 743, rue Kristelle, Granby 2025-12-19 · 659 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 752, rue Paul-Emile-Borduas, Granby 2026-08-17 · 867 m · Vendu 892 000 $ (7 452 $/m²) 119,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 112, rue Cyprien-St-Pierre, Granby 2026-08-24 · 886 m · Vendu 499 000 $ (2 927 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 49 % |