746 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 87,6 m² · constr. 2003 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017632649386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 189 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 570 $ Poids 96 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 199 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 162 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 638 $ Poids 87 % |
| 5 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 447 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 448 967 $ Poids 85 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 210 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 425 976 $ Poids 84 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 537 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 488 959 $ Poids 84 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 180 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 330 $ Poids 83 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 198 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 584 $ Poids 67 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 81 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 431 706 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 454 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 470 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 412 305 $ Poids 60 % |