692 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 92,6 m² · constr. 2002 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
47017632659027500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 190 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 157 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 419 627 $ Poids 92 % |
| 3 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 484 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 459 097 $ Poids 90 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 134 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 287 $ Poids 89 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 234 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 770 $ Poids 88 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 372 $ Poids 83 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 572 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 500 249 $ Poids 77 % |
| 8 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 487 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 510 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 421 040 $ Poids 77 % |
| 9 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 274 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 189 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 818 $ Poids 76 % |
| 11 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 178 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 435 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 249 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +770 $ | 147 619 $ Poids 72 % |