1030 Rue Le Corbusier app. 101 app. 101 · Granby
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 85,9 m² · constr. 1979 · terrain 161,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632676659900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
47017632676659900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 530 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 366 935 $ Poids 83 % |
| 5 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 584 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 456 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 509 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 380 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 659 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 558 022 $ Poids 72 % |
| 8 | 1198, rue Simonds Sud, Granby 2026-08-31 · 515 m · Vendu 375 000 $ (3 910 $/m²) 95,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 351 698 $ Poids 72 % |
| 9 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 093 $ Poids 70 % |
| 10 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 600 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 431 $ Poids 68 % |
| 11 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 955 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 441 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 866 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 400 461 $ Poids 63 % |