27 Rue Cyprien-St-Pierre · Granby
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 165 m² · constr. 2003 · terrain 1 743,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017632691283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Cyprien-St-Pierre, Granby 2026-08-24 · 283 m · Vendu 499 000 $ (2 927 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 503 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 297 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 553 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 866 m · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 802 277 $ Poids 68 % |
| 5 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 554 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 776 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 794 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 519 641 $ Poids 59 % |
| 7 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 917 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 867 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 386 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 649 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 709 573 $ Poids 51 % |
| 10 | 355, rue de Normandie, Granby 2025-07-04 · 895 m · Vendu 849 000 $ (5 149 $/m²) 164,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 753 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +44 645 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 560 436 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 530 511 $ Poids 43 % |