787 Rue Claudia · Granby
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 100,2 m² · constr. 2004 · terrain 596,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632704297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017632704297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 200 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 363 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 874 $ Poids 91 % |
| 3 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 210 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 696 $ Poids 91 % |
| 4 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 416 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 555 889 $ Poids 91 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 89 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 511 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 154 732 $ Poids 85 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 462 $ Poids 79 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 434 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 492 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 652 710 $ Poids 75 % |
| 10 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 67 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 121 $ Poids 75 % |
| 11 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 558 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 783 $ Poids 71 % |
| 12 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 120 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 525 698 $ Poids 70 % |