553 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632713273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017632713273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 577 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 34 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 906 $ Poids 93 % |
| 3 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 365 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 160 672 $ Poids 91 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 194 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 699 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 808 $ Poids 87 % |
| 6 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 82 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 709 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 603 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 423 290 $ Poids 83 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 253 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 022 $ Poids 82 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 125 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 802 $ Poids 81 % |
| 10 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 223 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 449 599 $ Poids 79 % |
| 11 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 154 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 200 $ Poids 78 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 433 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 476 $ Poids 77 % |