549 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632713305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632713305400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 559 935 $ Poids 96 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 916 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 545 $ Poids 95 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 369 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 155 832 $ Poids 91 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 68 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 421 $ Poids 91 % |
| 6 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 60 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 434 $ Poids 90 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 489 $ Poids 86 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 214 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 437 065 $ Poids 81 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 107 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 025 $ Poids 77 % |
| 10 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 657 297 $ Poids 77 % |
| 11 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 432 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 282 $ Poids 76 % |
| 12 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 78 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 764 $ Poids 72 % |