517 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632715212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
47017632715212400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 230 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 478 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 207 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 438 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 494 715 $ Poids 91 % |
| 4 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 123 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 533 551 $ Poids 88 % |
| 5 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 409 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 551 406 $ Poids 87 % |
| 6 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 465 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 153 522 $ Poids 81 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 500 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 647 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 501 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 161 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 685 $ Poids 77 % |
| 10 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 236 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 064 $ Poids 76 % |
| 11 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 759 $ Poids 75 % |
| 12 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 519 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 436 535 $ Poids 75 % |