768-770 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
770 900 $
Autre · 604 $/m² · 1 276,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 804,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 276,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 000 $
Rôle antérieur 1 027 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632719062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
1 083 200 $
Rôle antérieur
1 027 000 $
ID provincial
47017632719062000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (390 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −58 622 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 604 353 $ Poids 12 % |
| 2 | 627, montée des Seigneurs, Granby 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (583 $/m²) 1 577,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −87 695 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 961 170 $ Poids 8 % |
| 3 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 518 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie +313 000 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 655 835 $ Poids 7 % |
| 4 | 363, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 361 000 $ (1 366 $/m²) 996,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 821 $ · Ajust. superficie +191 190 $ · Ajust. âge +88 465 $ | 1 893 476 $ Poids 4 % |
| 5 | 357, rue Massé, Granby 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (1 102 $/m²) 998,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +153 114 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 528 951 $ Poids 4 % |
| 6 | 350, rue Simonds Sud, Granby 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 8 400 000 $ (4 986 $/m²) 1 684,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 560 391 $ · Ajust. superficie −1 017 215 $ · Ajust. âge +798 000 $ | 9 741 176 $ Poids 2 % |