735 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 85,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 396,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632720678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
47017632720678100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 368 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 971 $ Poids 93 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 190 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 404 427 $ Poids 92 % |
| 4 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 339 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 481 692 $ Poids 91 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 253 $ Poids 89 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 275 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 419 938 $ Poids 86 % |
| 7 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 249 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 442 152 $ Poids 85 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 33 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 175 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 872 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 119 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 458 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 288 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −18 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 558 $ Poids 58 % |
| 12 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 254 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 240 $ Poids 57 % |