796 Rue Fernandel · Granby
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 642,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47017632721642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 50 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 209 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 467 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 72 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 939 $ Poids 94 % |
| 3 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 428 713 $ Poids 92 % |
| 4 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 40 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 229 $ Poids 90 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 634 472 $ Poids 89 % |
| 6 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 168 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 436 344 $ Poids 86 % |
| 7 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 188 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 427 451 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 231 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +770 $ | 150 185 $ Poids 84 % |
| 9 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 330 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 522 611 $ Poids 83 % |
| 10 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 461 938 $ Poids 78 % |
| 11 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 299 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 509 800 $ Poids 78 % |
| 12 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 382 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 388 655 $ Poids 76 % |