739 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 91,4 m² · constr. 2001 · terrain 820,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017632721860400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 237 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 453 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 154 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 170 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 414 960 $ Poids 93 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 57 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 250 $ Poids 89 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 327 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 494 619 $ Poids 87 % |
| 6 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 358 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 961 $ Poids 87 % |
| 7 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 94 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 469 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 416 185 $ Poids 79 % |
| 9 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 895 $ Poids 78 % |
| 10 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 253 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 935 $ Poids 76 % |
| 11 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 49 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 523 751 $ Poids 74 % |
| 12 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 358 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 508 517 $ Poids 72 % |