901 Rue Volière · Granby
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 92,1 m² · constr. 2004 · terrain 549,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632722082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
47017632722082400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 99 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 511 $ Poids 99 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 234 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 264 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 422 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 189 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 503 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 188 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 627 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 64 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 048 $ Poids 86 % |
| 7 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 109 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 394 $ Poids 83 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 469 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 383 834 $ Poids 82 % |
| 9 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 111 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 534 039 $ Poids 77 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 219 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 730 $ Poids 76 % |
| 11 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 374 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 450 600 $ Poids 74 % |
| 12 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 333 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge +5 684 $ | 438 229 $ Poids 72 % |