692 Rue Volière · Granby
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632722743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017632722743800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 86 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 201 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 160 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 142 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 458 777 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 489 692 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 441 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 422 195 $ Poids 90 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 39 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 472 $ Poids 87 % |
| 7 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 261 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 374 047 $ Poids 83 % |
| 8 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 251 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 556 448 $ Poids 82 % |
| 9 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 418 $ Poids 81 % |
| 10 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 291 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 642 $ Poids 80 % |
| 11 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 192 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 448 573 $ Poids 79 % |
| 12 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 282 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 455 685 $ Poids 79 % |