524 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 114,5 m² · constr. 2004 · terrain 372,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
47017632724389900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 84 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 384 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 569 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 434 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 419 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 466 $ Poids 85 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 364 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 165 219 $ Poids 83 % |
| 5 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 111 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 500 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 350 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 594 463 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 196 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 151 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 805 $ Poids 77 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 301 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 245 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 874 $ Poids 72 % |
| 11 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 461 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 177 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 010 $ Poids 72 % |