700 Rue Volière · Granby
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 105,4 m² · constr. 2003 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
47017632732135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue de la Volière, Granby 2026-10-02 · 1 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 101 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 567 116 $ Poids 98 % |
| 3 | 715, rue Laurie, Granby 2026-09-22 · 250 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 200 $ Poids 97 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 165 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 157 775 $ Poids 95 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 451 324 $ Poids 94 % |
| 6 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 70 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 151 $ Poids 90 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 254 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 831 $ Poids 90 % |
| 8 | 159, rue Cyr, Granby 2026-10-21 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 357 468 $ Poids 87 % |
| 9 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 404 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 416 179 $ Poids 85 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 273 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 548 057 $ Poids 82 % |
| 11 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 179 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 493 325 $ Poids 80 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 250 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 512 $ Poids 78 % |