773 Rue Fernandel · Granby
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 97,4 m² · constr. 2003 · terrain 629,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632732252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017632732252100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 200 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 473 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 61 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 194 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 433 787 $ Poids 95 % |
| 4 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 73 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 545 536 $ Poids 93 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 150 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 151 909 $ Poids 88 % |
| 6 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 176 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 641 298 $ Poids 86 % |
| 7 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 301 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 528 314 $ Poids 85 % |
| 8 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 466 687 $ Poids 84 % |
| 9 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 126 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 426 $ Poids 83 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 160 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 342 $ Poids 83 % |
| 11 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 426 924 $ Poids 76 % |
| 12 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 281 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 515 702 $ Poids 75 % |