554 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 101,6 m² · constr. 1998 · terrain 352,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632734234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
47017632734234100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 352
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 431 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 288 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 542 866 $ Poids 96 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 487 600 $ Poids 94 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 266 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 151 139 $ Poids 94 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 464 538 $ Poids 90 % |
| 6 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 238 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 526 204 $ Poids 89 % |
| 7 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 235 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 472 205 $ Poids 88 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 23 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 425 025 $ Poids 82 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 276 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 80 499 $ Poids 80 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 467 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 399 555 $ Poids 76 % |
| 11 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 229 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 431 321 $ Poids 75 % |
| 12 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 639 891 $ Poids 75 % |