747 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 97,2 m² · constr. 2002 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632740180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
47017632740180800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 48 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 191 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 400 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 470 560 $ Poids 91 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 406 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 431 124 $ Poids 89 % |
| 5 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 220 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge +770 $ | 150 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 145 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 637 836 $ Poids 87 % |
| 7 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 119 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 429 910 $ Poids 84 % |
| 8 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 143 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 909 $ Poids 84 % |
| 9 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 315 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 158 $ Poids 82 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 517 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 525 326 $ Poids 79 % |
| 11 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 390 971 $ Poids 76 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 319 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 436 $ Poids 72 % |