695 Rue Laurie · Granby
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632740265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
47017632740265600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 164 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 548 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 174 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 569 $ Poids 94 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 376 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 435 914 $ Poids 93 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 271 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 468 491 $ Poids 89 % |
| 6 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 373 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 476 205 $ Poids 87 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 146 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 772 $ Poids 82 % |
| 8 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 487 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 530 728 $ Poids 82 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 275 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 312 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 403 371 $ Poids 77 % |
| 11 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 73 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 435 078 $ Poids 77 % |
| 12 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 376 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 428 671 $ Poids 77 % |