635 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 117,8 m² · constr. 1990 · terrain 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632741889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
47017632741889600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 224 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 412 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 169 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 633 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 342 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 29 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 156 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 411 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 929 $ Poids 80 % |
| 6 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 670 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 121 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +25 226 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 230 $ Poids 79 % |
| 8 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 564 165 $ Poids 78 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 463 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 043 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 475 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 777 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 503 816 $ Poids 73 % |
| 11 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 124 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 83 083 $ Poids 70 % |
| 12 | 551, Montée des Seigneurs, Granby 2025-12-12 · 672 m · Vendu 390 000 $ (3 380 $/m²) 115,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 964 $ Poids 70 % |