623 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 104,3 m² · constr. 2001 · terrain 329,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
47017632742622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 10 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 788, rue Fernandel, Granby 2026-08-31 · 190 m · Vendu 560 000 $ (5 395 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 558 549 $ Poids 98 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 476 361 $ Poids 95 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 444 463 $ Poids 93 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 203 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 501 558 $ Poids 93 % |
| 6 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 247 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 410 272 $ Poids 89 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 112 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 82 446 $ Poids 84 % |
| 8 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 419 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 540 353 $ Poids 83 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 436 078 $ Poids 81 % |
| 10 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 336 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 485 923 $ Poids 80 % |
| 11 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 436 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 442 803 $ Poids 74 % |
| 12 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 152 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 459 386 $ Poids 74 % |