608 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 86,8 m² · constr. 1999 · terrain 374,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632742944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017632742944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 114 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 408 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 267 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 363 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 129 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 400 707 $ Poids 94 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 426 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 477 356 $ Poids 88 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 105 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −3 789 $ | 416 557 $ Poids 87 % |
| 7 | 874, rue de la Volière, Granby 2026-08-25 · 358 m · Vendu 466 000 $ (4 984 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 437 654 $ Poids 86 % |
| 8 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 290 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 597 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 112 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 155 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 453 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 334 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −6 322 $ | 421 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 343 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 401 651 $ Poids 59 % |